La vivienda no ha parado de bajar durante la crisis. Tanto es así que está a un precio casi un 40% inferior al del boom de la burbuja immobiliaria, pero todo parece inidicar que esa caída se está terminando y se espera que durante este 2014 y 2015 cambiará la tendencia, aunque es muy importante tener en cuenta una serie de factores que afectan a la rentabilidad de la inverisón.
Entre los gastos del Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y de notaría y registro sunpondría más de un 8% del valor total de la vivienda sólo al adquirir la vivienda.
El coste mantenimiento de una vivienda tiene un coste de un 0,8% anual sobre el valor de la vivienda si no vivimos en ella, ya que hay que pagar una serie de impuestos y arreglar los desperfectos que se puedan ir originando con el paso del tiempo.
Como hemos visto, para que esta inversión nos saliera rentable, la vivienda tendría que subir su precio más de un 0,8% más la subida del IPC, de manera que se acabara recuperando el 8% inicial que hemos puesto por encima del volor de la vivienda, algo que se aventura un tanto difícil de conseguir, por lo que no hace falta ser muy inteligente para ver que no es el mejor momento para invertir en vivienda, pero si tu objetivo es vivir en ella está sí que puede ser una buena oportunidad.
Ya pero lo puedo aquilar para recuperar ese 0,8 más el IPC más fácil y entonces sí que sería rentable la inversión
ResponderEliminarSi alquilas la cada pierde parte de su valor y por tanto no sería tan buena idea.
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